Zelkova que amarillea

Hola, me regalaron un Zelkova sp de 5 años (un olmo chino en realidad). La cuestion es que las hojas se le estan poniendo amarillas poco a poco (no todas de golpe). cuando me lo dieron tendria una o dos, pero ahora tendra ya unas 10 y se van callendo cuando tan todas amarillas.

No se si es porque las esta cambiando (es decir porque es semicaduco) o cual es el motivo.

otra cosa debajo del manto tiene tierra blanca , ¿es normal?.

Adjunto foto, grcias.